{"id":1467,"date":"2015-01-15T23:37:48","date_gmt":"2015-01-15T22:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/?p=1467"},"modified":"2015-02-10T12:37:41","modified_gmt":"2015-02-10T11:37:41","slug":"condenan-a-una-promotora-y-a-una-entidad-a-devolver-600-000-euros-a-inversores-britanicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/condenan-a-una-promotora-y-a-una-entidad-a-devolver-600-000-euros-a-inversores-britanicos\/","title":{"rendered":"Condenan a una promotora y a una entidad a devolver 600.000 euros a inversores brit\u00e1nicos"},"content":{"rendered":"

\"manilvaSeg\u00fan la sentencia, los inversores hab\u00edan adquirido seis viviendas y hab\u00edan abonado anticipos, pero fueron “deficientemente finalizadas”, \u00fanicamente obteniendo la licencia de primera ocupaci\u00f3n una fase de la promoci\u00f3n, si bien con considerable retraso, “m\u00e1s de cuatro a\u00f1os”. Los condenados son Manilva Costa S.A y la antigua Cajasol.<\/strong><\/p>\n

El Juzgado de Primera Instancia 1 de Estepona (M\u00e1laga) ha condenado solidariamente a la antigua Cajasol y a la promotora Manilva Costa S.A., en situaci\u00f3n concursal, a devolver 600.000 euros, m\u00e1s los intereses correspondientes, a 11 ciudadanos brit\u00e1nicos.<\/p>\n

Los inversores hab\u00edan adquirido seis viviendas en el complejo Jardines de Manilva, desarrollado por la promotora Manilva Costa S.A., y hab\u00edan abonado anticipos a la misma contra la presentaci\u00f3n de un aval general que cubr\u00eda, seg\u00fan el tenor del documento, hasta 2.500.000 de euros para 258 viviendas, seg\u00fan han precisado desde el despacho Lawbird Legal Services, que ha representado a los perjudicados.<\/p>\n

Dichas viviendas fueron “deficientemente finalizadas”, \u00fanicamente obteniendo la licencia de primera ocupaci\u00f3n una fase de la promoci\u00f3n, si bien con considerable retraso, “m\u00e1s de cuatro a\u00f1os”. Con posterioridad, en septiembre de 2011, la promotora Manilva Costa present\u00f3 el que se consider\u00f3 el cuarto mayor concurso de acreedores de Sevilla, con deudas cifradas en 100 millones de Euros, 30 millones de ellos a Cajasol, actualmente Caixabank.<\/p>\n

La entidad bancaria se opuso a la demanda alegando que el aval cubr\u00eda hasta el tope de 2.500.000 Euros, cifra “sobrepasada ampliamente”, seg\u00fan la defensa letrada de la caja, seg\u00fan han precisado desde el despacho que represent\u00f3 a los afectados en un comunicado.<\/p>\n

El juez, por contrario, citando la Ley 57\/1968 sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcci\u00f3n y venta de viviendas, y jurisprudencia, ha elaborado la sentencia sobre la base de que “no se puede alegar el quantum del aval a los compradores que cumplieron con sus obligaciones”.<\/p>\n

As\u00ed, en la resoluci\u00f3n, que se puede recurrir, se concluye que “a quien ha cumplido debidamente sus obligaciones no se le puede hacer depender su derecho de reintegro por vicisitudes entre la promotora y entidades bancarias cuando adem\u00e1s no existe prueba alguna de dicha entidad demandada de los motivos esgrimidos”.<\/p>\n

El letrado del despacho Lawbird Legal Services<\/strong>, Luis Gonz\u00e1lez Ordo\u00f1ez<\/strong>, actuando en representaci\u00f3n de los demandantes brit\u00e1nicos, ha considerado esta resoluci\u00f3n “de vital importancia para futuros inversores cuya confianza en las garant\u00edas del sistema jur\u00eddico espa\u00f1ol, en demasiadas ocasiones puesto en duda, se ve reforzado con ocasi\u00f3n del dictado de sentencias que protegen a los consumidores”.<\/p>\n

Ha apuntado que “aproximadamente 200 inversores pagaron a la promotora, mediante la firma de contrato de compra de vivienda sobre plano, una media de 100.000 euros por apartamento”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan la sentencia, los inversores hab\u00edan adquirido seis viviendas y hab\u00edan abonado anticipos, pero fueron “deficientemente finalizadas”, \u00fanicamente obteniendo la licencia de primera ocupaci\u00f3n una fase de la promoci\u00f3n, si bien con considerable retraso, “m\u00e1s de cuatro a\u00f1os”. Los condenados son Manilva Costa S.A y la antigua Cajasol. El Juzgado de Primera Instancia 1 de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1473,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[59,57],"class_list":["post-1467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lawbird-in-the-media","tag-lawbird","tag-luis-gonzalez-ordonez"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1467"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1474,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1467\/revisions\/1474"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}