El juzgado de Primera Instancia n\u00famero 11 de Bilbao ha declarado la nulidad radical de doce hipotecas inversas que se concedieron a familias brit\u00e1nicas radicadas en la provincia de M\u00e1laga entre 2004 y 2007, por un importe de seis millones de euros.<\/p>\n
Este juzgado conoci\u00f3 del asunto al haberse firmado en una notar\u00eda de Bilbao todos los contratos y estar all\u00ed domiciliados los representantes del banco, ha informado el bufete de abogados Lawbird Legal Services en un comunicado.<\/p>\n
Dichos pr\u00e9stamos se vend\u00edan con la finalidad de evitar el Impuesto de Sucesiones toda vez que, supuestamente, la hipoteca deb\u00eda reducir el valor de la vivienda y, por otro lado, el resultado de la inversi\u00f3n del pr\u00e9stamo complementar\u00eda los ingresos que recib\u00edan a las limitadas pensiones.<\/p>\n
La prestamista, SL Mortgage Funding n\u00ba1 Limited (SLMF),<\/strong> radicada en Chester (Cheshire, Reino Unido), no hab\u00eda obtenido la pertinente autorizaci\u00f3n para captar fondos reembolsables del p\u00fablico y prestar servicios de inversi\u00f3n, actividades reservadas y reguladas por el Banco de Espa\u00f1a y la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).<\/p>\n A pesar de ello, la citada entidad prestaba, pero captaba el importe del pr\u00e9stamo posteriormente y lo invert\u00eda en fondos seleccionados previamente por ella misma.<\/p>\n La sentencia declara probado que “esta forma de actuar infringiendo los controles de las autoridades competentes para comercializar en Espa\u00f1a el producto litigioso va m\u00e1s all\u00e1 de un mero incumplimiento de determinados deberes, como el de informaci\u00f3n, profusamente tratado en los \u00faltimos tiempos en relaci\u00f3n a la comercializaci\u00f3n de productos complejos”.<\/p>\n Seg\u00fan la titular de dicho juzgado, la infracci\u00f3n en este caso es mayor, pues supone una burla a todo un sistema destinado no s\u00f3lo a la protecci\u00f3n del consumidor, sino a la propia estabilidad del sistema financiero, pudiendo incluso tener encaje en el denominado “fraude civil”, consistente en todo caso contrario directamente a la norma imperativa o prohibitiva.<\/p>\n La venta se realiz\u00f3 a trav\u00e9s de empresas comercializadoras (Hamilton Financial Services, Henry Woods Investment Management<\/strong> y otras) de Estepona, Marbella y Fuengirola, que trabajaban a comisi\u00f3n colocando el producto mediante t\u00e9cnicas activas de captaci\u00f3n de clientes.<\/p>\n Tambi\u00e9n participaban una serie de letrados igualmente propuestos por SLMF que creaban una apariencia de seriedad que daba lugar a que se relativizase el alcance de la falta de control administrativo de las entidades y del propio producto, se\u00f1ala el comunicado.<\/p>\n Seg\u00fan Lawbird Legal Services<\/strong>, encargado de la representaci\u00f3n letrada de los clientes, la sentencia supone “la confirmaci\u00f3n de que operar al margen de la legalidad en materia bancaria y de inversiones convierte a la infractora en un chiringuito financiero, aunque se trate de una entidad legal en su pa\u00eds, y permite liberar a las v\u00edctimas de una pesadilla que duraba cerca de diez a\u00f1os”.<\/p>\n La jueza entiende que la nulidad debe extenderse a todos los contratos suscritos por los clientes con el banco y aplica de forma novedosa esa nulidad en su versi\u00f3n m\u00e1s beneficiosa para la demandante (y gravosa para la condenada), al poder reclamar lo que hubiera dado sin obligaci\u00f3n de cumplir lo que hubiera ofrecido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El juzgado de Primera Instancia n\u00famero 11 de Bilbao ha declarado la nulidad radical de doce hipotecas inversas que se concedieron a familias brit\u00e1nicas radicadas en la provincia de M\u00e1laga entre 2004 y 2007, por un importe de seis millones de euros. Este juzgado conoci\u00f3 del asunto al haberse firmado en una notar\u00eda de Bilbao […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[74,59],"class_list":["post-1526","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lawbird-in-the-media","tag-equity-release","tag-lawbird"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1526"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1526\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1527,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1526\/revisions\/1527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}