{"id":809,"date":"2012-04-09T16:25:58","date_gmt":"2012-04-09T15:25:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/?p=809"},"modified":"2014-05-05T19:06:05","modified_gmt":"2014-05-05T18:06:05","slug":"afectados-por-hipoteca-inversa-denuncian-para-que-investiguen-si-hubo-fraude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lawbird.com\/wordpress\/afectados-por-hipoteca-inversa-denuncian-para-que-investiguen-si-hubo-fraude\/","title":{"rendered":"Afectados por hipoteca inversa denuncian para que investiguen si hubo fraude"},"content":{"rendered":"

Decenas de extranjeros jubilados afectados por la conocida como hipoteca inversa han interpuesto una denuncia ante la Delegaci\u00f3n de Hacienda de M\u00e1laga para que se investigue un supuesto fraude, ya que la Costa del Sol concentra casi la mitad de los 800 casos existentes en\u00a0Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, seg\u00fan el abogado Antonio Flores<\/strong>.<\/p>\n

La supuesta trama de estafa y fraude contra la Hacienda P\u00fablica habr\u00eda sido iniciada en 2004 por diez bancos internacionales que desplegaron una “campa\u00f1a de captaci\u00f3n de recursos” en la Costa del Sol, indic\u00f3 en su d\u00eda a Efe el letrado del despacho marbell\u00ed Lawbird<\/strong>, que atiende al menos a 25 denunciantes por este caso.<\/p>\n

Dicha campa\u00f1a se dirig\u00eda a extranjeros con viviendas sin hipoteca con “cierta capacidad econ\u00f3mica” y “sin mucha liquidez”, a los que se les ofertaba el producto conocido como “hipoteca inversa”, un pr\u00e9stamo garantizado sobre vivienda habitual para mayores de 65 a\u00f1os o afectados de dependencia, ejecutable s\u00f3lo tras el fallecimiento del prestatario.<\/p>\n

Se tratar\u00eda de una simulaci\u00f3n fraudulenta donde se firman hipotecas en viviendas ya pagadas o sin hipotecar para ceder a los clientes prestamos que son llevados a “para\u00edsos fiscales” con la excusa de que, si fallec\u00edan, el coste de su casa ser\u00eda tan alto a efectos de impuestos de sucesiones que sus hijos nunca podr\u00edan heredarlas.<\/p>\n

Flores ha explicado que para subsanar este problema, los bancos les ofrec\u00edan a estos pensionistas la posibilidad de tomar un pr\u00e9stamo con plazos de amortizaci\u00f3n “muy largos” sobre la vivienda para reducir su valor para que los descendientes pagaran “muchos menos impuestos” al morir \u00e9stos.<\/p>\n

Una vez firmados, los afectados “recib\u00edan entre el 5 y el 10 por ciento de la cantidad prestada y el resto se invert\u00eda en el extranjero” para que con los intereses se pudieran pagar los costes de dicho pr\u00e9stamo y “les quedara un poco de dinero para sobrevivir”, seg\u00fan Flores.<\/p>\n

Ahora “han encontrado que tienen pr\u00e9stamos hipotecarios que no pueden pagar” porque pensaban que su banco respaldaba esa inversi\u00f3n y sin embargo \u00e9sta “se ha perdido” enLuxemburgo<\/strong><\/a>, en Suiza o en las islas del Canal de la Mancha.<\/p>\n

Tras averiguar por diferentes medios que este sistema de crear un pr\u00e9stamo hipotecario ficticio pod\u00eda ser ilegal, estos pensionistas “est\u00e1n asustados”, a juicio del letrado, porque “posiblemente hayan cometido un delito”, y por ello “quieren denunciarlo”.<\/p>\n

“Hay documentaci\u00f3n suficiente para probar que se les invitaba abiertamente a contratar estos productos”, ha asegurado Flores, quien ha se\u00f1alado que corresponde a Hacienda investigar “si hay una especie de amnist\u00eda fiscal que no es tal”.<\/p>\n

Lawbird present\u00f3 en noviembre de 2011 una querella, finalmente rechazada, ante laAudiencia Nacional<\/strong><\/a>\u00a0contra diez bancos internacionales entre los que se encuentran Danske Bank, Nordea Bank, Lex Life & Pension,\u00a0Landsbanki<\/strong><\/a>,\u00a0Jyske Bank<\/strong><\/a>, Finansbanken, Sydbank, N M Rothschild & Sons y Swiss Life.<\/p>\n

El presidente de la Asociaci\u00f3n de V\u00edctimas de la Hipoteca Inversa Extranjera, Euan Armstrong, un brit\u00e1nico de 74 a\u00f1os, adquiri\u00f3 en 2002 una casa en el campo en\u00a0Alhaur\u00edn el Grande<\/strong><\/a>\u00a0(M\u00e1laga) por un mill\u00f3n y medio de euros.<\/p>\n

Seg\u00fan ha relatado a los periodistas, su banco, Danske Bank, le prest\u00f3 un mill\u00f3n de euros tras firmar esta hipoteca “para evitar impuestos” del cual una parte se invirti\u00f3 en Luxemburgo; ahora el banco le reclama su casa, que mantiene alquilada, y \u00e9l vive en un apartamento en Nueva Andaluc\u00eda (Marbella<\/strong><\/a>).<\/p>\n